美之途美國EB-5 投資移民長篇連載小説（15）

第15章

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f 立即把次俱乐部开会的容通知去，rose 建议开会之准备个ppt 比较好，这样开会的才会有的放矢。e 立即采纳了此建议，rose 又自告奋勇承担了制作ppt 的任务。因为很清楚，面两位都是领导，唯有自己是小兵：活的个。团队作嘛，就需同角组，取补短，才能发挥最效益。

回到家里，履行完的职责，待孩子们都入梦乡rose 开始灯夜战这个ppt了。

接近晨点的时候rose把刚刚完成的初稿发给e和f，看见图文并茂的ppt， f再次为自己的眼光骄傲：rose这个女真的是个执行强、活速度、又很拼命的得将！

几经修改ppt 定稿，f 开始在微信群里宣传ef 俱乐部的第二次会，rose 也加入了宣传的阵营。在e 煽的语言，约50多自觉自愿参加了第二次会，家惊喜地发现：这次会议仅多了项有血有图文并茂的power point的演示稿，更多了个能说会颇演讲风采的rose。

第二次会议家明了ef 俱乐部就是搭建个汇聚资源运作众多项目的平台，而第个落地的项目就是这个家都欢的且急需的站式育培训平台。

rose 演讲完毕，雷鸣般的掌声会场窃窃私语，似乎都在为这个足家需的idea 蠢蠢。而有限的时间家尚且及消化，似乎很趣，似乎很多问题，又似乎意犹未！

然而这个项目真正落地还需段很的路走。资金？场地？师资？招生？安全？执照？等等各项问题都需逐落实。

资金也许e 个也拿得，可是个资就是个的事业，与无关，资源整也就失去了意义；如果资金发挥众筹的优也就汇聚了众的资源，也就是如果众筹资金成功，这个项目就成功了半，换言之参与这个项目众筹的越多这个项目的成功率越。于是e 提了个众筹资金的设想，每股设定为5万美金，众筹的限是十股，允许多投资，e 自己带头筹集十股。在e的带，f 表示得回家问问老婆，因为家里财政权在自己手。rose 表示自己很想投资，但这是笔突然冒的投资，远在的计划，得重新盘算盘算家里哪里还有钱可以挤应对这笔计划外的支，多多少少投资点。如此这般众筹，看资金问题应该能够解决了。

场地可以租，也可以购买；但是整个平台需的是整幢楼，而非间两间室，又需位置好，车位多，更重的是楼必须有可以申办培训学校的zoning，这些条件限制，在时半会找到场地，似乎是比资金还更难的问题。

场地是三凭绞脑就能确认的，于是f 自告奋勇主揽寻找场地的任务。这段时间在微信群里名，众多地产中介已蜂拥而至认识了f，所以f 相信只自己振臂呼，地产中介们就会撒网捕鱼去。

rose 却默默把寻找场地这件事放在心里。天去参加个洛杉矶北部lancaster 的土地投资讲座会，偶遇个资的产中介，有意无意打听学用场地的信息，真是无巧成书，恰好知尔湾个网络学的楼正找租，价格适也可售，价近1000万美金，但还没有在网络正式listing 。所以这还是个未公开的信息。

rose 立即联系e，非常趣，在签好保密协议，rose 与r及e和f 去看：这是幢装修得非常致的学楼，两层，共约2万多平方尺，已经有学培训的资质，车位足够，地理位置也非常好，唯的足是间都被隔离得很小，如果用于小班培训也是蛮适的，特别适we work 共享间的小型企业办公。

这真是老天的眷顾：原以为最难的问题，没想到两三天就给rose 突破了。e 非常喜欢这幢楼，说实在的，自己的住家已经是千万美金的豪宅，投资这幢楼仅凭个的财就可松到，但是能自己投资，因为这违背了平台的初衷。

究竟是租场地还是买场地？几个展开了讨论。资产运作项目有负债，需资金少，所有资金都可应用到刀刃的优点，但场地有稳定，节节攀升的租也是利递减的个因素。“投资地产，这是华喜欢的投资方式，如果们众筹资金把这幢子买，再refinance cash用于资金运作，那投资的资金至少还有地产在保证，这也是给投资吃颗定心。”rose 缓缓分析，“如果投资地产的是组，投资项目的又是组，这是投资模式，既喜欢投资地产又喜欢项目的，两者皆可投资。这是投资模式二”这席话让e和f 豁然开朗，f奋起：“是，这几年移民到美国的eb-5 新移民，哪家是落地美国就豪掷百万美金购买住宅的？这区区千万美金，四五家就可凑齐，即使每家凑5万美金，只需200家即可。如果家肯投资最面额50万美金，有20个就足够启这个项目了。再通华地产代理去讨价还价，再共享地产佣金，总投资还可以。”f 说得手舞足蹈起，眼似乎有无数的美钞正飘。

但是怎样才能说家愿意掏钱投资？最关键的是投资回报率！rose 又画龙点金说到。“还有，家对们的信任程度”久居美国十几年的r实时补充。了解如果对个知知底，华很难从包里掏钱砸项目里的。几年，只是投资几千美金也当受骗的往事又次浮现在眼。

“第，们市场调查，确认投资回报率；第二，们组织支志愿者队伍，建立这个项目的运作团队；第三，们通宣传让家明这个项目的意义；第四，们树立e 和f 的公众形象，让家了解们，建立信任度和忠诚度，营造丝经济”运作企业又是市场营销手的rose 如数家珍般头头是，。

看着眼这个而十足的女，e 和f 明们真的找到员将了。“代表ef 俱乐部封为执行”等e 发话，f 已经急可耐封官rose 了，只是没有加薪，甚至无薪，rose淡淡笑，因为rose 明：自己只是需个发挥自己的平台，再加之对这个项目趣，rose也就毫保留发表自己的见解，即使无官无薪。

“好，们面就落实这几个步骤”敛的e 从心底赞成rose 的想法，但会像f 那样喜形于。

“第个任务，们可以发自愿者调查，和r 也会加入这个调查队伍中；建立志愿者团队请f 承担，因为的丝正在形成；们通次又次巡回演讲，联络各种媒举办所谓road show 宣传这个项目，其中最重的点是建立信任度：希望从e 开始起流开放们各自的家让家去们各家搞party ，以了解们的家、们的经济实、们的家度，到让家对们知知底。”刚刚任的执行rose 开始排兵布阵。

家在rose的思路引导开始入项目开启模式。于是ef 俱乐部的第三次会议确定在拥有私海滩的千万级美金豪宅的e 家。

第二天尔湾微信群里开始看见家喜闻乐见的party 邀约模式：面朝海，暖开！带的拿手好菜，享受私海滩的惬意吧！面跟着串串参加party 的名，数，以及携带的菜名！

虽然e 表示用家带菜，可以全额支付这次party 。但rose 觉得由于数众多，再加数量无法估计，众已经习惯这种aa制的party 模式ef 俱乐部就率先打破这种习惯了。e 接受了rose 的建议。

那是个蓝天云阳光灿烂的周六午，家如约开车到e 家，幢位于海滩边的拥有院的豪华别墅。许多华还是第次走千万级美金的豪宅，眼见为实，心里立马埋了e 是个有实的企业家的形象。

由于陆陆续续断，偌的豪宅有点为患了，rose 和e、f 商量马把群带往海滩：对公众开放，只有购买了这个社区的子的主才可享受的私海滩。

家有序撤往海滩，的沙滩，e 早已安排party 公司准备好了party 必备的沙滩用。家围绕在沙滩伞的周围打开了各自带的拿手菜，边听海歌唱，任海风拂面，边品尝美食美酒。

e开着沙滩车带几个非亚洲面孔的客，据介绍，这是投资的个科技公司的创业team，当初投资时只投资了200万美金，经短短的3年，该公司已经被加拿某巨头公司相中，愿意以5000万美金收购该公司。但们绝了，因为们相信们的公司价值可以更，可以达到5000万美金的2倍甚至3倍。

闲聊之际，e 提到自己投资了美国的个小镇，打算把它改造成个独特的小镇。由此自了量时间去蹲点观察小镇的流，消费习惯，由此联想如何强化或者改造此小镇才能引周边小镇以及远方的客此小镇消费甚至定居。

无声，旁边静静听e讲故事的rose 此刻明了e 才是真正的营销手，虽然如f 那样可以呼小振臂呼，但用数据用故事在消无声息低调地营销自己。

在家节目表演的环节，e 拥着年漂亮的还有小的女为家歌曲，并骄傲地宣布正在南加州级私立中读书的子代表们中参加斯坦福学全美中投资项目竞技赛团队冠军，而自己则是冠军队的司机兼保镖。同时谦虚而幽默地介绍家里的董事就是自己的夫，管理公司，夫管理及家。夫批准的事，绝对敢违抗旨意。阵善意的哄笑声中，e 成功地把自己是个好、好老公的形象营销去。

夕阳西，橙的霞光映了海滩边幢幢贵华丽的别墅，更映了海滩边欢声笑语的群。